अर्बन एज प्रॉपर्टीज (NYSE: UE), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो खुदरा संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, ने अपने 2024 वित्तीय वर्ष की सकारात्मक शुरुआत की सूचना दी है। पहली तिमाही में, कंपनी ने ऑपरेशंस (FFO) से फंड को समायोजित करके $0.33 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया, जो साल-दर-साल 4.4% की वृद्धि को दर्शाता है। कंपनी के हालिया अधिग्रहणों और मजबूत लीजिंग गतिविधि ने इस वृद्धि में योगदान दिया है, जिसमें समान संपत्ति अधिभोग और एक आशाजनक पुनर्विकास पाइपलाइन में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। अर्बन एज प्रॉपर्टीज ने अपने पूरे साल के FFO मार्गदर्शन को भी ऊपर की ओर समायोजित किया, जो इसके वित्तीय प्रदर्शन पर एक भरोसेमंद दृष्टिकोण को दर्शाता है।
मुख्य टेकअवे
- समायोजित के रूप में एफएफओ बढ़कर $0.33 प्रति शेयर हो गया, जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 4.4% की वृद्धि है। - अर्बन एज प्रॉपर्टीज ने न्यू जर्सी में दो शॉपिंग सेंटर का अधिग्रहण किया, जिसमें कुल $117 मिलियन का निवेश किया गया। - कंपनी ने बंधक ऋण, संपत्ति की बिक्री और इक्विटी के मिश्रण के माध्यम से इन अधिग्रहणों को वित्तपोषित किया। - 2024 एफएफओ मार्गदर्शन में $0.03 से $1.30 प्रति शेयर की वृद्धि हुई, जिससे वर्ष के लिए 4% की वृद्धि का सुझाव दिया गया .- समान-संपत्ति अधिभोग में साल-दर-साल 140 आधार अंकों का सुधार हुआ। - पुनर्विकास पाइपलाइन से 15% रिटर्न मिलने का अनुमान है। - अर्बन एज एक मजबूत संतुलन समेटे हुए है 1.5 बिलियन डॉलर के अभारग्रस्त परिसंपत्ति पूल और अनुमानित ब्याज खर्चों के साथ शीट।
कंपनी आउटलुक
- कंपनी का शुद्ध ऋण-से-वार्षिक EBITDA 6.6x है, जिसमें और गिरावट की उम्मीद है। - अर्बन एज को उम्मीद है कि प्रति शेयर सीमा समायोजित के रूप में अपने 2025 FFO के उच्च अंत तक पहुंच जाएगा। - सीईओ ने शॉपिंग सेंटर सेक्टर और विकास के लिए कंपनी की स्थिति पर विश्वास व्यक्त किया।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कोहल्स, वॉलमार्ट और टारगेट जैसे खुदरा विक्रेताओं द्वारा पेश की गई चुनौती, जो अपने स्टोर से ऑनलाइन ऑर्डर पूरा करते हैं, ऑनलाइन बिक्री की पूर्ति पर प्रभाव के कारण इन स्टोरों के संभावित बंद होने को जटिल बनाते हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- परिवर्तनीय दर वाले ऋणों को चुकाने और बंधक को समाप्त करने से 2 मिलियन डॉलर के खर्चों में कमी। - सकारात्मक लीजिंग फंडामेंटल और पोर्टफोलियो ट्रांसफ़ॉर्मेशन से होने वाले लाभ बेहतर दृष्टिकोण को बढ़ा रहे हैं। - नए अधिग्रहणों के लिए कंपनी के पास पूंजी की अनुकूल लागत है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल सारांश में कोई विशेष चूक उजागर नहीं की गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ मार्क लैंगर ने सनराइज के लिए रीइमेजिनिंग प्लान और ब्रुकनर संपत्तियों के सौदों पर अपडेट प्रदान किए। - ब्रुकनर संपत्ति के बारे में टारगेट के साथ चर्चा जारी है। - भौतिक अधिभोग बढ़ने पर व्यय वसूली अनुपात बढ़ने की उम्मीद है।
अर्बन एज प्रॉपर्टीज ने अपने हालिया अधिग्रहणों और मजबूत लीजिंग गतिविधि के माध्यम से लचीलापन और रणनीतिक विकास का प्रदर्शन किया है। एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखने और सकारात्मक रिटेल फंडामेंटल्स का लाभ उठाने पर कंपनी के फोकस ने इसे निरंतर सफलता के लिए अच्छी स्थिति में ला दिया है। उच्च गुणवत्ता वाले रिटेल शॉपिंग सेंटरों के लिए पूंजी की उपलब्धता पर सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ, अर्बन एज अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए सक्रिय रूप से नए सौदे कर रहा है। विकास और मूल्य निर्माण के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता इसके बढ़े हुए FFO मार्गदर्शन और महत्वाकांक्षी पुनर्विकास योजनाओं में स्पष्ट है, जो शेष वर्ष के लिए सकारात्मक प्रक्षेपवक्र का संकेत देती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
Urban Edge Properties ने वर्ष की ठोस शुरुआत दिखाई है, और InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति को और उजागर करते हैं। यहां कुछ प्रमुख मेट्रिक्स और InvestingPro टिप्स दिए गए हैं, जिन पर निवेशकों को विचार करना चाहिए:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण $2.13 बिलियन है, जो खुदरा संपत्ति बाजार में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
- अर्बन एज का पी/ई अनुपात वर्तमान में 8.24 पर है, जो दर्शाता है कि शेयर कम कमाई के गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो यह सुझाव दे सकता है कि कमाई की तुलना में इसका मूल्यांकन नहीं किया गया है।
- कंपनी के पास Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए 64.1% का मजबूत सकल लाभ मार्जिन है, जो इसकी बिक्री से आय उत्पन्न करने में इसकी दक्षता को रेखांकित करता है।
अर्बन एज प्रॉपर्टीज के लिए प्रासंगिक InvestingPro टिप्स में शामिल हैं:
1। अर्बन एज की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो वित्तीय स्थिरता और तत्काल देनदारियों को पूरा करने की क्षमता प्रदान करती है।
2। विश्लेषकों का अनुमान है कि लेख में प्रस्तुत सकारात्मक दृष्टिकोण के अनुरूप कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी।
अधिक व्यापक विश्लेषण और अतिरिक्त सुझावों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro अर्बन एज प्रॉपर्टीज़ पर और जानकारी प्रदान करता है। वर्तमान में 6 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें यहां देखा जा सकता है: https://www.investing.com/pro/UE। इन जानकारियों का लाभ उठाने के लिए, पाठक वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।