एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT), किम्को रियल्टी कॉर्पोरेशन (KIM) ने पहली तिमाही 2024 के मजबूत परिणामों की सूचना दी, जिसमें RPT अधिग्रहण के पूरा होने से प्रदर्शन उम्मीदों से परे चला गया। कंपनी ने सकारात्मक समान-साइट नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) वृद्धि की घोषणा की और फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) और समान-साइट NOI के लिए अपने पूरे साल के मार्गदर्शन को बढ़ाया।
उच्च ब्याज दर के माहौल की चुनौतियों के बावजूद, किमको ने अधिग्रहण के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखते हुए किराने से जुड़े और जीवन शैली केंद्रों पर ध्यान केंद्रित करते हुए अपने प्रभावी पोर्टफोलियो प्रबंधन और पूंजी आवंटन रणनीतियों का प्रदर्शन किया।
मुख्य टेकअवे
- प्रारंभिक अपेक्षाओं से बेहतर प्रदर्शन करते हुए आरपीटी अधिग्रहण का एकीकरण पूरा हो गया है। - किमको ने 3.9% समान-साइट एनओआई वृद्धि और मजबूत अधिभोग दर की सूचना दी, जिसमें प्रो राटा अधिभोग 96% था। - महत्वपूर्ण सकारात्मक लीजिंग स्प्रेड के साथ तिमाही में 4 मिलियन वर्ग फुट से अधिक पट्टे पर दिए गए थे। - कंपनी ने एफएफओ अनुमानों के उच्च अंत तक पहुंचने की उम्मीद करते हुए अपना पूरा साल का मार्गदर्शन बढ़ाया। - भविष्य के अधिग्रहण के लिए किराने की लंगर वाली संपत्तियों और जीवन शैली केंद्रों पर ध्यान देने के साथ किमको एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति बनाए रखता है। - कंपनी अपने क्षेत्र में आगे बढ़ रही है संरचित निवेश कार्यक्रम और मौजूदा कैप रेट वातावरण में अधिग्रहण के बारे में सतर्क है। - कार्यकारी मौजूदा बाजार अनिश्चितताओं के बावजूद, वर्ष की दूसरी छमाही में लेनदेन गतिविधि में वृद्धि का अनुमान लगाते हैं।
कंपनी आउटलुक
- किमको अपने परिचालन तालमेल और लीजिंग गति के बारे में आशावादी है, खासकर आरपीटी पोर्टफोलियो में। - कंपनी चुनिंदा परिसंपत्तियों की बिक्री के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो की गुणवत्ता और विकास प्रोफ़ाइल को बेहतर बनाने पर केंद्रित है। - किमको सैन एंटोनियो और नैशविले सहित नए बाजारों की खोज कर रहा है, और मिडवेस्ट में अवसरों के लिए खुला है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- किराने की लंगर वाली संपत्तियों में कुछ परिसंपत्तियों के संक्रमण में चुनौतियां देखी गई हैं, जिसमें छोटी दुकानों के अधिभोग में 20 आधार अंकों की कमी शामिल है। - उच्च ब्याज दर के माहौल ने लेनदेन बाजार में अनिश्चितताएं पैदा कर दी हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- किमको ने मजबूत लीजिंग परिणामों का अनुभव किया, जिसमें समान-साइट एनओआई में 3.9% की वृद्धि और उच्च अधिभोग दर शामिल हैं। - कंपनी का संरचित निवेश कार्यक्रम रचनात्मक और अवसरवादी निवेश के अवसर प्रदान करता है।
याद आती है
- कम उचित बाजार मूल्य परिशोधन और फ्लोटिंग रेट ऋण पर उच्च दरों ने FFO को प्रभावित किया। - कंपनी ने फार्मेसी और स्वास्थ्य और कल्याण उद्योग में व्यवधान को स्वीकार किया लेकिन इस क्षेत्र पर केंद्रित बनी हुई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ कॉनर फ्लिन और सीएफओ रॉस कूपर ने लेनदेन बाजारों पर ब्याज दर की अनिश्चितता के प्रभाव पर चर्चा की। - उन्होंने खुदरा बाजार की ताकत पर विश्वास व्यक्त किया, इसका श्रेय सीमित आपूर्ति और ई-कॉमर्स और भौतिक दुकानों के सफल एकीकरण को दिया। - कंपनी उन क्षेत्रों में तैनात है जो संभावित रूप से ब्याज खर्चों को बढ़ा सकते हैं।
किम्को रियल्टी का पहली तिमाही का प्रदर्शन एक मजबूत परिचालन रणनीति और बाजार की चुनौतियों के प्रति विवेकपूर्ण दृष्टिकोण को दर्शाता है। व्यापक बाजार की ब्याज दर की चिंताओं के बावजूद, प्रमुख रियल एस्टेट क्षेत्रों और अनुशासित निवेश रणनीति पर कंपनी का ध्यान इसे भविष्य के विकास के लिए अच्छी स्थिति में रखता है। जून में होने वाला NAREIT सम्मेलन कंपनी की योजनाओं और उद्योग के दृष्टिकोण के बारे में और जानकारी प्रदान करेगा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
किम्को रियल्टी कॉर्पोरेशन (KIM) ने रणनीतिक अधिग्रहण और प्रभावी पूंजी प्रबंधन के आधार पर 2024 की पहली तिमाही में ठोस वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है। कंपनी की वित्तीय स्थिति और निवेश क्षमता को और समझने के लिए, आइए InvestingPro के कुछ प्रमुख मेट्रिक्स और सुझावों पर ध्यान दें।
प्रो डेटा का निवेश:
- किमको के पास 12.47 बिलियन डॉलर का स्वस्थ बाजार पूंजीकरण है, जो निवेशकों के विश्वास और कंपनी की बाजार उपस्थिति को दर्शाता है।
- कंपनी का मूल्य/आय (P/E) अनुपात 18.68 है, जो उद्योग के मानकों के अनुरूप है और इसकी कमाई का संतुलित मूल्यांकन सुझाता है।
- Q1 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए 68.78% के सकल लाभ मार्जिन के साथ, Kimco लागतों को नियंत्रित करने और कमाई उत्पन्न करने की एक मजबूत क्षमता दिखाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- किमको के पास पिछले तीन वर्षों से अपने लाभांश को बढ़ाने का एक ट्रैक रिकॉर्ड है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
- विशेष रूप से, किमको ने लगातार 33 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो आय-उत्पादक निवेश के रूप में अपनी वित्तीय स्थिरता और विश्वसनीयता को उजागर करता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।