फर्स्ट कैपिटल रियल्टी इंक (FCR) ने 2024 में एक मजबूत पहली तिमाही का विवरण दिया, जिसमें ऑपरेशंस (OFFO) और नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) से ऑपरेटिंग फंड में उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई गई।
किराने से जुड़े शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता वाली कंपनी ने $78.1 मिलियन का OFFO दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में $24 मिलियन की वृद्धि है। समान संपत्ति NOI में 2.3% की वृद्धि हुई, जो उच्च आधार किराए और बेहतर वसूली से प्रेरित थी। एक ब्लोर संपत्ति के लिए उल्लेखनीय निपटान के साथ, लीज समाप्ति शुल्क ने $5.6 मिलियन का योगदान दिया।
FCR का शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV) प्रति यूनिट $22.10 था, जबकि उनके शुद्ध ऋण में साल-दर-साल 4% की कमी आई। कंपनी का ध्यान स्थिरता और विकास पर बना रहता है, क्योंकि वे रणनीतिक अधिग्रहण और निपटान के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो का अनुकूलन करना जारी रखते हैं।
मुख्य टेकअवे
- फर्स्ट कैपिटल का Q1 2024 OFFO बढ़कर $78.1 मिलियन हो गया, जो साल-दर-साल $24 मिलियन की वृद्धि है। - समान संपत्ति NOI में 2.3% की वृद्धि हुई, जिसमें लीज समाप्ति शुल्क में $5.6 मिलियन जोड़े गए। - कंपनी का शुद्ध संपत्ति मूल्य प्रति यूनिट $22.10 था, जो पिछली तिमाही से स्थिरता बनाए रखता है। - FCR के शुद्ध ऋण में पिछले वर्ष की तुलना में 4% की कमी आई, जिससे उनकी मजबूत बैलेंस शीट पर जोर दिया गया। - कंपनी को उम्मीद है कि अगले तीन वर्षों में रीज़ोनिंग और डेवलपमेंट के माध्यम से वृद्धिशील मूल्य में लगभग $450 मिलियन का सृजन होगा।
कंपनी आउटलुक
- FCR अपने 2024 उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए ट्रैक पर है, जिसमें समान संपत्ति NOI वृद्धि और परिचालन FFO $1.20 प्रति यूनिट से अधिक है। - वे वर्ष 2024 के अंत तक कम 9 गुना सीमा में एक शुद्ध ऋण EBITDA मल्टीपल प्रोजेक्ट करते हैं। - कंपनी की योजना किराने से लंगर वाली संपत्तियों का अधिग्रहण जारी रखने और रणनीतिक निपटान करने की है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कॉर्पोरेट खर्चों में साल-दर-साल लगभग $300,000 की वृद्धि देखी गई। - उच्च दरों के कारण Q1 2024 में ब्याज व्यय बढ़कर $39.1 मिलियन हो गया। - पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में प्रति यूनिट NAV में $1.38 की कमी आई।
बुलिश हाइलाइट्स
- FCR की अधिभोग दर 96.2% थी, जिसमें Q1 लीज नवीनीकरण के लिए 11% औसत किराए में वृद्धि हुई थी। - कंपनी ने अपने योंग और रोसेलॉन विकास में अतिरिक्त कहानियों के लिए मामूली अंतर हासिल किया। - FCR की तरलता $6 बिलियन की अभारग्रस्त संपत्ति और 860 मिलियन डॉलर से अधिक की अप्रतिबंधित तरलता के साथ मजबूत बनी हुई है।
याद आती है
- 2023 की पहली तिमाही में यूनिटहोल्डर सक्रियता से संबंधित खर्च लगभग $7 मिलियन थे, जिससे ऑपरेटिंग FFO लगभग $0.03 प्रति यूनिट प्रभावित हुआ।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी ने अपने टर्म लोन पर विदेशी मुद्रा जोखिम के खिलाफ बचाव के लिए एक क्रॉस-करेंसी स्वैप में प्रवेश किया। - एडम पॉल ने बॉन्ड रेट में उतार-चढ़ाव के बावजूद खरीदार की भूख में स्थिरता को ध्यान में रखते हुए डिस्पोजल प्रोग्राम की सफलता पर प्रकाश डाला। - FCR ने स्पष्ट किया कि EBITDA मल्टीपल टारगेट के लिए उनके ऋण में असाइनमेंट शुल्क शामिल नहीं है और 2024 के अंत तक कम नौ का लक्ष्य है। - निश्चित दर नवीनीकरण पर एक सवाल के जवाब में, कंपनी ने कहा उनके पास जानकारी आसानी से उपलब्ध नहीं है।
फर्स्ट कैपिटल रियल्टी इंक (टिकर: FCR) ने प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स और रणनीतिक पोर्टफोलियो ऑप्टिमाइज़ेशन में निरंतर वृद्धि के साथ 2024 की मजबूत शुरुआत का प्रदर्शन किया है। किराने से जुड़ी संपत्तियों को विकसित करने और हासिल करने की उनकी प्रतिबद्धता से मजबूत वित्तीय स्थिति बनाए रखते हुए मूल्य में वृद्धि होने की उम्मीद है।
अपने पोर्टफोलियो को प्रबंधित करने के लिए कंपनी का सक्रिय दृष्टिकोण, उनकी मजबूत विकास पाइपलाइन के साथ, आने वाले वर्षों में निरंतर वृद्धि के लिए उन्हें अच्छी स्थिति में रखता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।