वेलटॉवर इंक (NYSE: WELL), हेल्थकेयर इंफ्रास्ट्रक्चर में विशेषज्ञता रखने वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 2024 में एक मजबूत पहली तिमाही दर्ज की है, जिसमें प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से फंड में उल्लेखनीय वृद्धि और समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 25.5% की वृद्धि हुई है।
कंपनी का वरिष्ठ आवास व्यवसाय एक महत्वपूर्ण विकास चालक रहा है, जिसने दो अंकों की समान-स्टोर राजस्व वृद्धि हासिल की है। वेलटावर ने अपने पूरे वर्ष 2024 के मार्गदर्शन को भी अपडेट किया है, जिससे इसका अनुमानित सामान्यीकृत एफएफओ प्रति पतला शेयर $4.02 और $4.15 के बीच बढ़ गया है।
मुख्य टेकअवे
- वेलटॉवर के FFO प्रति शेयर Q1 2024 में पर्याप्त वृद्धि देखी गई। - वरिष्ठ आवास व्यवसाय ने मजबूत अधिभोग और दर वृद्धि के साथ समान-स्टोर राजस्व वृद्धि को बढ़ावा दिया। - समान-स्टोर NOI में 25.5% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। - कंपनी आठ समुदायों को ट्रिपल-नेट से RIDEA में परिवर्तित कर रही है, जिससे कमाई बढ़ने की उम्मीद है। - वेलटावर बंद हो गया है या $2.8 के लिए अनुबंध के तहत है टक-इन अधिग्रहणों पर ध्यान केंद्रित करते हुए अरबों निवेश। - कंपनी ने $0.22 प्रति पतला शेयर की शुद्ध आय दर्ज की और इसके लिए $1.01 प्रति पतला शेयर का FFO सामान्य किया तिमाही.- वेलटॉवर को साल के अंत तक EBITDA के लिए लगभग 4.5x शुद्ध ऋण का लाभ उठाने की उम्मीद है। - कंपनी ने COVID की गहराई के बाद से लगभग $15 बिलियन की पूंजी तैनात की है और सैकड़ों समुदायों में ऑपरेटरों को स्थानांतरित कर दिया है।
कंपनी आउटलुक
- वेलटावर को ईबीआईटीडीए को लगभग 4.5 गुना शुद्ध ऋण के लीवरेज अनुपात के साथ 2024 के अंत की उम्मीद है। - सामान्यीकृत एफएफओ प्रति पतला शेयर के लिए पूरे वर्ष 2024 के मार्गदर्शन को बढ़ाकर $4.02 से $4.15 कर दिया गया है। - कंपनी शेयरधारक वृद्धि के बड़े स्तर को वितरित करने और मौजूदा शेयरधारकों के लिए महत्वपूर्ण अल्फा बनाने में आश्वस्त है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- फैनी मॅई के सीनियर हाउसिंग नेटवर्क लोन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा उच्च जोखिम वाला माना जाता है। - वर्तमान में ऋण बाजार जमे हुए हैं, जिससे विकास चक्र और नई पूंजी प्रवाह प्रभावित हो रहा है। - उद्योग की लाभप्रदता चुनौतीपूर्ण बनी हुई है, जिसमें मार्जिन पूर्व-COVID स्तरों से काफी नीचे है।
बुलिश हाइलाइट्स
- वेलटावर ने अपने आउट पेशेंट मेडिकल पोर्टफोलियो में स्थिर वृद्धि देखी है। - कंपनी ने 2.6 बिलियन डॉलर मूल्य के सीनियर हाउसिंग एंड वेलनेस हाउसिंग के लिए बंद कर दिया है या अनुबंध के तहत है। - संकटग्रस्त वरिष्ठ आवास ऋण बाजारों में महत्वपूर्ण अवसर हैं, जिसमें वेलटॉवर एक समाधान-उन्मुख प्रतिपक्ष के रूप में तैनात है।
याद आती है
- कंपनी मार्जिन में सुधार करने और पूंजी आकर्षित करने के लिए दरों और अधिभोग में वृद्धि की आवश्यकता को स्वीकार करती है। - पिछले पांच वर्षों में कर्मचारियों की लागत में 30-40% की वृद्धि हुई है, जिससे लाभप्रदता का दबाव बढ़ रहा है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- वेलटावर नए कुशल नर्सिंग निवेशों को अंडरराइट करते समय नकारात्मक सुरक्षा के बजाय आधार और वृद्धिशील लाभ पर ध्यान केंद्रित करता है। - चुनौतीपूर्ण ऋण बाजारों के कारण यूके जैसे अंतरराष्ट्रीय बाजारों में अतिरिक्त अवसरों के साथ $19 बिलियन का अवसर घरेलू है।
2024 में वेलटावर का पहला तिमाही प्रदर्शन एक मजबूत विकास पथ को दर्शाता है, खासकर इसके वरिष्ठ आवास खंड में। कंपनी की रणनीतिक पूंजी की तैनाती और परिचालन उत्कृष्टता पर फोकस ने इसके मजबूत वित्तीय परिणामों में योगदान दिया है।
उच्च जोखिम वाले ऋण वातावरण और एक जमे हुए ऋण बाजार से उत्पन्न चुनौतियों के बावजूद, वेलटावर का सक्रिय प्रबंधन और एनालिटिक्स और संचालन टीमों में निवेश इसे निरंतर वृद्धि और मूल्य सृजन के लिए अच्छी स्थिति में रखता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
वेलटावर इंक. ' 2024 में पहली तिमाही के प्रभावशाली परिणामों को मजबूत वित्तीय मैट्रिक्स और हेल्थकेयर रियल एस्टेट बाजार में रणनीतिक स्थिति के आधार पर रेखांकित किया गया है। कंपनी का वरिष्ठ आवास व्यवसाय, एक प्रमुख विकास चालक, वेलटावर के हेल्थ केयर आरईआईटी उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में खड़े होने से पूरित है, जैसा कि InvestingPro Tips द्वारा उजागर किया गया है। ये जानकारियां, रीयल-टाइम डेटा के साथ, कंपनी के मौजूदा मूल्यांकन और प्रदर्शन की गहरी समझ प्रदान करती हैं।
विचार करने के लिए InvestingPro टिप्स में चालू वर्ष में शुद्ध आय वृद्धि और बिक्री वृद्धि की प्रत्याशा शामिल है। वेलटावर में लगातार 49 वर्षों के रिकॉर्ड के साथ लाभांश भुगतान को बनाए रखने का इतिहास भी है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आश्वस्त कारक हो सकता है। अधिक InvestingPro टिप्स के लिए, जिनकी वर्तमान में वेलटावर के लिए संख्या 10 से अधिक है, https://www.investing.com/pro/WELL पर जाएं और वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट पाने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करने पर विचार करें।
InvestingPro Data से 56.6 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण का पता चलता है, जो बाजार में कंपनी की महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। पी/ई अनुपात उच्च 116.4 है, जो निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव दे सकता है।
फिर भी, कंपनी की आय वृद्धि दर पर विचार करते समय 0.48 का PEG अनुपात संभावित मूल्य को इंगित करता है। Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 16.81% की वृद्धि के साथ राजस्व वृद्धि मजबूत बनी हुई है, जो कंपनी के मजबूत टॉप-लाइन प्रदर्शन को रेखांकित करती है।
InvestingPro के इन वित्तीय मैट्रिक्स और रणनीतिक अंतर्दृष्टि से निवेशकों को वेलटावर की बाजार स्थिति और भविष्य की संभावनाओं के बारे में एक व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करना चाहिए क्योंकि वे गतिशील हेल्थकेयर रियल एस्टेट क्षेत्र को नेविगेट करना जारी रखते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।