एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ESRT) ने 2024 के लिए पहली तिमाही के मजबूत परिणाम दिए हैं, जो निरंतर लीजिंग सफलता और ऑब्जर्वेटरी की शुद्ध परिचालन आय में वृद्धि से चिह्नित है। कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन को रणनीतिक बैलेंस शीट कार्रवाइयों और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने से बल मिला, जिससे परिचालन (FFO) से कोर फंडों में साल-दर-साल 30% की वृद्धि हुई। ESRT की लीजिंग गतिविधियों के परिणामस्वरूप इसके मैनहट्टन कार्यालय पोर्टफोलियो में लगभग 93% अधिभोग हुआ है, जिसमें वाणिज्यिक खंड में 250,000 वर्ग फुट पट्टे पर दिए गए हैं। ऑब्जर्वेटरी ने NOI में 13% की वृद्धि का अनुभव किया, जिसका कारण प्रति आगंतुक अधिक राजस्व और पैदल यातायात में वृद्धि हुई। इसके अतिरिक्त, ESRT ने दो बहु-पारिवारिक परिसंपत्तियों की खरीद पूरी कर ली है और दिसंबर 2026 तक बिना किसी महत्वपूर्ण ऋण के परिपक्व होने के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखते हुए, भविष्य के पट्टे के अवसरों के लिए अच्छी तरह से तैयार है।
मुख्य टेकअवे
- एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट के Q1 परिणामों में कोर FFO में 30% की वृद्धि हुई, जो $57 मिलियन तक पहुंच गई। - मैनहट्टन कार्यालय पोर्टफोलियो लगभग 93% पट्टे पर दिया गया है, जिसमें सकारात्मक लीजिंग गति है। - ऑब्जर्वेटरी व्यवसाय में NOI में 13% की वृद्धि देखी गई, जो प्रति आगंतुक उच्च राजस्व से प्रेरित है। - ESRT ने दो बहुपारिवारिक परिसंपत्तियों की खरीद पूरी की, जो अब अपने पोर्टफोलियो का 100% मालिक है। - शेष शीट को एक नई $715 मिलियन क्रेडिट सुविधा और हरे वरिष्ठ असुरक्षित नोटों में $225 मिलियन के साथ मजबूत किया गया था। - कंपनी ने 2024 FFO रेंज $0.90 से $0.94 प्रति पूरी तरह से पतला शेयर का अनुमान लगाया है और समान-स्टोर कैश एनओआई में मामूली वृद्धि की उम्मीद करता है।
कंपनी आउटलुक
- ESRT को नकदी उत्पादन और स्थिरता के प्रयासों में निरंतर वृद्धि देखने की उम्मीद है। - कंपनी अनुशासित निवेश रणनीतियों के साथ न्यूयॉर्क शहर की संपत्ति हासिल करने पर केंद्रित है। - लंबी अवधि के निवेश रिटर्न पर ध्यान देने के साथ संभावित भागीदारों से ब्याज अधिक है। - ESRT वाणिज्यिक पोर्टफोलियो के लिए समान-स्टोर कैश नेट ऑपरेटिंग आय में मामूली सकारात्मक वृद्धि की भविष्यवाणी करता है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- 250 वेस्ट 57 वीं स्ट्रीट और 501 सेवेंथ एवेन्यू जैसी कुछ संपत्तियों ने सबमार्केट स्थितियों के कारण कम लीजिंग गतिविधि का अनुभव किया। - कंपनी पूरे साल अधिक चुनौतीपूर्ण कंप्स का अनुमान लगाती है क्योंकि उन्हें पिछले वर्ष की सकारात्मक एकमुश्त वस्तुओं के मुकाबले कठिन तुलना का सामना करना पड़ता है।
बुलिश हाइलाइट्स
- लगातार नौवीं तिमाही के लिए सकारात्मक अवशोषण मजबूत लीजिंग मांग को इंगित करता है। - ऑब्जर्वेटरी व्यवसाय से अपने मजबूत प्रदर्शन को जारी रखने की उम्मीद है। - ईएसआरटी का अनुशासित दृष्टिकोण और रणनीतिक बैलेंस शीट कार्रवाइयां इसे भविष्य के अवसरों के लिए अच्छी स्थिति में रखती हैं।
याद आती है
- अल्पकालिक किराया शुरू होने में देरी ने नकद किराए को प्रभावित किया है। - आगामी महीनों के लिए मांग पर दृश्यता अस्पष्ट बनी हुई है, जिससे संभावित अनिश्चितता बनी हुई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी ने कार्यालय, खुदरा और आवासीय संपत्तियों में निवेश करने के अपने दृष्टिकोण पर चर्चा की, लंबी अवधि के निवेश पर जोर दिया और 10 साल से अधिक की निवेश पूंजी पर जोर दिया। - सीईओ टोनी माल्किन ने अपने लक्ष्यों को निष्पादित करने और शेयरधारकों के लिए विकास को बढ़ावा देने की कंपनी की क्षमता पर विश्वास व्यक्त किया। - ESRT एम्पायर स्टेट बिल्डिंग ब्रांड को बनाए रखने और बनाने पर केंद्रित है और उम्मीद है कि वेधशाला व्यवसाय उम्मीदों के अनुरूप ट्रैक करेगा।
2024 में एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट का पहली तिमाही का प्रदर्शन वर्ष के लिए एक सकारात्मक स्वर सेट करता है, इसकी रणनीतिक पहल और बाजार की स्थिति न्यूयॉर्क रियल एस्टेट बाजार में निरंतर सफलता का वादा करती है। कंपनी का टिकर, ESRT, विकास, स्थिरता और शेयरधारक मूल्य के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है क्योंकि यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के गतिशील परिदृश्य को नेविगेट करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ESRT) ने गतिशील न्यूयॉर्क रियल एस्टेट बाजार में लचीलापन और विकास क्षमता दिखाई है, जैसा कि उनकी हालिया Q1 2024 रिपोर्ट में बताया गया है। ESRT के प्रदर्शन और भविष्य की संभावनाओं के लिए एक गहरा वित्तीय संदर्भ प्रदान करने के लिए, InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा के आधार पर यहां कुछ क्यूरेट की गई जानकारियां दी गई हैं:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.52 बिलियन डॉलर है, जो ठोस बाजार उपस्थिति को दर्शाता है।
- ESRT का मूल्य-से-आय (P/E) अनुपात वर्तमान में 31.44 है, जो Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 35.79 के उच्च समायोजित P/E अनुपात के बावजूद, निवेशकों की भविष्य की कमाई में वृद्धि की उम्मीदों को दर्शाता है।
- Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 6.68% की राजस्व वृद्धि के साथ, ESRT अपनी कमाई बढ़ाने की अपनी क्षमता को प्रदर्शित करता है, जो न्यूयॉर्क शहर की रियल एस्टेट जैसे प्रतिस्पर्धी बाजार में महत्वपूर्ण है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि ESRT कम EBITDA वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, यह सुझाव देता है कि इसकी नकद कमाई की क्षमता के सापेक्ष इसका कम मूल्यांकन किया जा सकता है। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में अवसरों की तलाश कर रहे मूल्य-उन्मुख निवेशकों के लिए रुचिकर हो सकता है। इसके अलावा, ESRT की तरल संपत्ति अपने अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो एक मजबूत तरलता स्थिति का संकेत देती है जो चल रहे संचालन और रणनीतिक निवेश का समर्थन कर सकती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।