काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (NYSE: KRG) ने अपने Q4 2023 अर्निंग कॉल में मजबूत वित्तीय परिणामों की सूचना दी, अपने NAREIT फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) मार्गदर्शन को पीछे छोड़ते हुए और 4.8% की समान-स्टोर वृद्धि प्रदर्शित की। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ने 2024 के लिए अपनी रणनीतिक योजनाओं को भी विस्तृत किया, जिसका उद्देश्य रिक्तियों को आक्रामक रूप से पट्टे पर देना और किरायेदार मिश्रण को बढ़ाना है।
KRG ने चौथी तिमाही में NAREIT FFO का $0.50 प्रति शेयर और पूरे वर्ष के लिए $2.03 प्रति शेयर कमाया। कंपनी ने अपने 2024 NAREIT FFO मार्गदर्शन को $2 से $2.06 प्रति शेयर पर सेट किया, जिसमें समान संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) की वृद्धि सीमा 1% से 2% है।
मुख्य टेकअवे
- काइट रियल्टी ने 2023 के लिए अपने NAREIT FFO मार्गदर्शन से बेहतर प्रदर्शन किया। - कंपनी ने उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदारों को 4.9 मिलियन वर्ग फुट जगह और 26 बॉक्स पट्टे पर दिए। - KRG ने लीवरेज को 5.1 गुना शुद्ध ऋण-से-EBITDA में सुधार किया और $1.1 बिलियन की तरलता रखी। - 2024 के दृष्टिकोण में आक्रामक लीजिंग, उच्च एम्बेडेड ग्रोथ और मर्चेंडाइजिंग मिक्स को बढ़ाना शामिल है। - $350 मिलियन का बॉन्ड था सभी 2024 ऋण परिपक्वताओं को पूरा करने के लिए जारी किया गया। - केआरजी को उम्मीद है कि अधिभोग दर 2025 तक पूर्व-COVID स्तर तक पहुंच जाएगी।
कंपनी आउटलुक
- केआरजी ने अगले दो वर्षों में लीजिंग कैपिटल पर $200 मिलियन से अधिक खर्च करने की योजना बनाई है। - कंपनी का लक्ष्य विकास खर्च को नियंत्रित करना और रणनीतिक रूप से अधिग्रहण करना है। - वे क्रेडिट रेटिंग अपग्रेड की वकालत कर रहे हैं और “4 और 24" नामक निवेशक आउटरीच योजना शुरू कर रहे हैं।
बेयरिश हाइलाइट्स
- 80,000 वर्ग फुट में रहने वाले एक बड़े किरायेदार को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे कमाई प्रभावित हो रही है। - सिटी सेंटर में थिएटर के बंद होने को एक विपथन के रूप में देखा जाता है, जिसमें जगह खाली रहती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- KRG ने पूंजी पर 30% रिटर्न देखा है और इससे फ्री कैश फ्लो उत्पन्न होने की उम्मीद है। - कंपनी को उम्मीद है कि साइन-नॉट-ओपन पाइपलाइन बढ़कर $31 मिलियन हो जाएगी, जिसमें 87% NOI 2024 में शुरू होगा।
याद आती है
- समान संपत्ति NOI वृद्धि 2024 में 1% से 2% की सीमा के साथ कम होने का अनुमान है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- केआरजी सिटी सेंटर में खाली थिएटर स्पेस को पट्टे पर देने की प्रक्रिया में है, जिसकी पहली तिमाही के अंत तक लीज की उम्मीद है। - कंपनी मल्टीफ़ैमिली डेवलपर्स को संभावित बिक्री के लिए कैलिफ़ोर्निया की संपत्ति को फिर से ज़ोन करने पर काम कर रही है। - केआरजी अधिग्रहण के बजाय लीज़-अप पर केंद्रित है, जिससे अधिभोग दर बढ़ने की उम्मीद है।
काइट रियल्टी के प्रबंधन ने अपनी रणनीतियों में विश्वास व्यक्त किया, उनके पोर्टफोलियो की गुणवत्ता और उनकी बैलेंस शीट में सुधार पर जोर दिया। उन्होंने पिछले कुछ वर्षों में कंपनी के परिवर्तन पर भी प्रकाश डाला, जिसमें भविष्य के विकास के अवसरों की संभावना भी शामिल है। कंपनी की लीजिंग रणनीति मजबूत बनी हुई है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदारों पर ध्यान केंद्रित किया गया है और एक चुनिंदा दृष्टिकोण है जिसमें होल फूड्स और ट्रेडर जो जैसे नाम शामिल हैं। KRG के नेतृत्व ने कृतज्ञता के साथ कॉल को समाप्त किया और निरंतर मजबूत लीजिंग और अधिभोग लाभ की प्रत्याशा के साथ कॉल को समाप्त किया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (NYSE: KRG) ने अपनी हालिया कमाई कॉल में एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है, और InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म अतिरिक्त अंतर्दृष्टि प्रदान करता है जो कंपनी के स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए प्रासंगिक हो सकती है। InvestingPro के कुछ प्रमुख मेट्रिक्स और सुझाव यहां दिए गए हैं:
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण $4.74 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) बाजार में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है।
- KRG ने 98.16 का मूल्य/आय (P/E) अनुपात दर्ज किया, जो उच्च है, यह दर्शाता है कि निवेशक भविष्य में महत्वपूर्ण आय वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं।
- कंपनी की लाभांश उपज 4.72% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है, खासकर यह देखते हुए कि KRG ने लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- KRG निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष कम P/E अनुपात पर कारोबार कर रहा है, यह सुझाव देता है कि भविष्य की कमाई की क्षमता के आधार पर इसका कम मूल्यांकन किया जा सकता है।
- विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, जो इस तथ्य से समर्थित है कि केआरजी पिछले बारह महीनों में लाभदायक रहा है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।