किम्को रियल्टी कॉर्पोरेशन (KIM) ने चौथी तिमाही में महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और अधिभोग वृद्धि के साथ 2023 तक मजबूत समापन की सूचना दी है। कंपनी के फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में पिछले वर्ष की तुलना में वृद्धि देखी गई और Kimco ने RPT रियल्टी के अधिग्रहण को सफलतापूर्वक बंद कर दिया, जिससे रणनीतिक पोर्टफोलियो एकीकरण और पुनर्विकास के अवसरों का मार्ग प्रशस्त हुआ। पर्याप्त लिक्विडिटी रिज़र्व और रूढ़िवादी शुद्ध ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात के साथ कंपनी की वित्तीय स्थिति ठोस बनी हुई है।
मुख्य टेकअवे
- कुल अधिभोग बढ़कर 96.2% हो गया, जिसमें एंकर अधिभोग 98% और छोटी दुकान का अधिभोग 91.7% था। - 1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक नए लीज ग्रॉस लीजेबल एरिया (GLA) पर हस्ताक्षर किए गए, जो एक दशक में सबसे अधिक है। - नए पट्टों पर प्रसार 24% था, जो दो अंकों के लीजिंग स्प्रेड की लगातार नौवीं तिमाही को चिह्नित करता है। - Q4 2023 के लिए FFO $239.2% था। 4 मिलियन, पिछले साल की इसी तिमाही में $234.9 मिलियन से ऊपर। - कंपनी ने 780 मिलियन डॉलर से अधिक नकद और $2 बिलियन क्रेडिट सुविधा की पूर्ण उपलब्धता के साथ एक मजबूत तरलता स्थिति के साथ वर्ष का अंत किया। - प्रारंभिक FFO प्रति शेयर 2024 के लिए मार्गदर्शन $1.58 से $1.62 पर सेट किया गया है, जिसमें समान-साइट NOI वृद्धि 1.5% से 2.5% तक अनुमानित है।
कंपनी आउटलुक
- किमको को लीज स्प्रेड से भविष्य के वार्षिक आधार किराए में लगभग $57 मिलियन देखने की उम्मीद है। - कंपनी की योजना बाजार के पट्टों को चिह्नित करने और आपूर्ति-बाधित वातावरण को भुनाने की है। - आरपीटी पोर्टफोलियो के भीतर पहचाने गए पुनर्विकास और मिश्रित उपयोग के अवसर। - 2024 की पहली छमाही में पूर्व आरपीटी केंद्रों के $250 मिलियन से $350 मिलियन के बीच निर्धारित किए गए निपटान। - अधिग्रहण लक्ष्य $300 मिलियन से $300 मिलियन के बीच निर्धारित 350 मिलियन, $350 मिलियन से $450 मिलियन तक के निपटान के साथ।
बेयरिश हाइलाइट्स
- लगभग 8 मिलियन डॉलर की कमाई को प्रभावित करने के लिए वेनगार्टन बॉन्ड का उचित बाजार मूल्य परिशोधन। - लीज समाप्ति आय पिछले वर्ष की तुलना में मामूली थी। - ब्याज आय घटने की उम्मीद है। - किमको की विरासत परिसंपत्तियों की तुलना में आरपीटी के पोर्टफोलियो की वृद्धि क्षमता मामूली है।
बुलिश हाइलाइट्स
- व्यापक लीज स्प्रेड और नए लीज किराए की संभावना के साथ मजबूत लीजिंग गति। - विशेष ग्रॉसर्स और मुख्यधारा के खुदरा विक्रेताओं सहित विभिन्न श्रेणियों में मांग में वृद्धि। - क्रेडिट हानि, अधिग्रहण और निपटान के समय, और पट्टों से पहले नकदी प्रवाह पर सकारात्मक दृष्टिकोण। - लीजिंग गति और निपटान के अवसरों के साथ आरपीटी पोर्टफोलियो की ऊपरी क्षमता में विश्वास।
याद आती है
- आरपीटी पोर्टफोलियो सहित साल के अंत में आर्थिक अधिभोग 10 आधार अंकों से कम होता। - Q1 2024 में अधिभोग में कुछ पोस्ट-हॉलिडे फॉलआउट होने की उम्मीद है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी खुदरा पुनर्विकास और रणनीतिक बहुपारिवारिक अवसरों पर केंद्रित है। - बाजार की गतिविधियों में वृद्धि के साथ, किमको संरचित निवेशों के बारे में आशावादी है। - कार्यकारी अधिकारियों ने मौजूदा बाधाओं के बावजूद कंपनी के भविष्य के विकास में विश्वास व्यक्त किया। - अल्बर्टसन के शेयरों को बेचने का तर्क अतिरिक्त निवेश और ऋण में कमी के लिए आय का विमुद्रीकरण और उपयोग करना था।
किम्को रियल्टी का चौथी तिमाही का प्रदर्शन एक मजबूत लीजिंग वातावरण और पोर्टफोलियो प्रबंधन के लिए रणनीतिक दृष्टिकोण को दर्शाता है। बाजार की चुनौतियों का सामना करते हुए एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति बनाए रखने पर कंपनी का ध्यान 2024 के लिए सतर्क लेकिन आशावादी दृष्टिकोण को दर्शाता है। RPT रियल्टी अधिग्रहण के एकीकरण और बाजार के अवसरों पर गहरी नजर रखने के साथ, Kimco भविष्य के विकास के लिए अपनी संपत्ति का लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
2023 में Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) के प्रदर्शन और रणनीतिक कदमों ने आने वाले वर्ष में विकास की ठोस नींव रखी है। InvestingPro के कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स और विशेषज्ञ विश्लेषण पर करीब से नज़र डालने से बाज़ार में Kimco की स्थिति के बारे में अधिक सूक्ष्म दृष्टिकोण मिलता है।
InvestingPro डेटा से पता चलता है कि Kimco का बाजार पूंजीकरण $13.48 बिलियन है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में इसके परिचालन के पैमाने को दर्शाता है। Q4 2023 के अनुसार कंपनी का P/E अनुपात 23.95 है, जिसे इसकी निकट-अवधि की आय वृद्धि के मुकाबले कम माना जाता है, यह दर्शाता है कि स्टॉक का मूल्यांकन कम किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, Kimco 4.8% की स्वस्थ लाभांश उपज का दावा करता है, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है।
दो InvestingPro टिप्स जो Kimco के लिए सबसे अलग हैं, उनमें कंपनी का लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने का ट्रैक रिकॉर्ड शामिल है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इसके अलावा, विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई को ऊपर की ओर संशोधित किया है, जो कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन के बारे में आशावाद का सुझाव देता है।
Kimco Realty Corporation के बारे में और जानकारी और सुझावों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त विश्लेषण और मैट्रिक्स प्रदान करता है। 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड SFY24 का उपयोग करके, या 1-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए SFY241 का उपयोग करके, निवेशक अपने निवेश निर्णयों को सूचित करने के लिए बहुत सारी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। Kimco के लिए 7 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें यहां पाया जा सकता है: https://www.investing.com/pro/KIM।
पोर्टफोलियो एकीकरण और पुनर्विकास की Kimco की रणनीति, जैसा कि लेख में बताया गया है, कंपनी के मजबूत वित्तीय मैट्रिक्स और सकारात्मक विश्लेषक भावना द्वारा और अधिक समर्थित है। ये जानकारियां 2024 और उसके बाद भी अपने विकास पथ को जारी रखने की कंपनी की क्षमता को रेखांकित करती हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।