आदित्य रघुनाथ द्वारा
Investing.com - जब घर खरीदने की बात आती है, तो ब्याज दरें बहुत महत्वपूर्ण कारक हैं। उदाहरण के लिए, यदि हम 20 वर्षों की अवधि के लिए 66,00,000 रुपये के होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो मासिक किस्त 58,325 रुपये के आसपास होगी यदि ब्याज दर लगभग 8.75% है। यदि ब्याज दरें 8.25% तक कम कर दी जाती हैं तो यह राशि 55,000 तक गिर जाती है।
होम लोन की ब्याज दरें बाहरी बेंचमार्क दरों और बैंक की मार्जिन दर पर निर्भर करती हैं। यह आपके क्रेडिट स्कोर, ऋण राशि और दूसरों के बीच आय के स्तर सहित कई अन्य कारकों से प्रभावित होता है। बाहरी बेंचमार्क में रेपो रेट, 3 महीने और 6 महीने का ट्रेजरी बिल दर, और एफबीआईएल (फाइनेंशियल बेंचमार्क प्राइवेट लिमिटेड) द्वारा प्रकाशित कोई भी समान दर शामिल है।
पिछले वर्ष में महामारी फैलाने वाले भारत के रिज़र्व बैंक के प्रभाव को कम करने के लिए पिछले वर्ष में 115 आधार अंकों की दर से गिरावट आई। फरवरी 2020 में रेपो दर लगभग 5.15% थी और अब यह केवल 4% है।
हालाँकि, अगली कुछ तिमाहियों में CPI मुद्रास्फीति बढ़ने की स्थिति में RBI को इन दरों पर करीब से नज़र डालनी पड़ सकती है। अर्थव्यवस्था पूरी तरह से खुलने और उपभोक्ता खर्च बढ़ने के बाद मुद्रास्फीति की संख्या बढ़ने का अच्छा मौका है।
होम लोन की दर ऐतिहासिक चढ़ाव पर है जिसने खरीदारों को सस्ती पूंजी तक पहुंचने की अनुमति दी है।