एक उल्लेखनीय बदलाव में, हांगकांग के निजी घर की कीमतों में मार्च में 1.1% की वृद्धि हुई, जो 10 महीने की गिरावट के बाद पहली वृद्धि है। वैश्विक स्तर पर सबसे महंगे संपत्ति बाजारों में से एक में यह बदलाव तब आता है जब शहर की सरकार ने इस क्षेत्र को प्रोत्साहित करने के प्रयास में फरवरी के अंत में कई संपत्ति बाजार प्रतिबंधों को हटा दिया था।
मार्च में वृद्धि, शुक्रवार को रिपोर्ट की गई, फरवरी में संशोधित 1.7% की कमी के बाद हुई। मार्च में तेजी के बावजूद, 2024 की पहली तिमाही में अभी भी घर की कीमतों में 1.8% की गिरावट देखी गई। यह गिरावट एक बड़ी प्रवृत्ति का हिस्सा है, जिसमें 2021 के शिखर से 20% की गिरावट देखी गई, जो बढ़ती बंधक दरों, पेशेवरों के पलायन और आम तौर पर कमजोर बाजार दृष्टिकोण जैसे कारकों से प्रभावित थी।
विदेशी खरीदारों और दूसरे घर खरीदने वालों के लिए अतिरिक्त स्टाम्प शुल्क हटाने के साथ-साथ खरीद के दो साल के भीतर संपत्ति बेचने के लिए दंड को समाप्त करने से संपत्ति के लेनदेन में तत्काल वृद्धि हुई। बहरहाल, बाजार में उछाल की उम्मीद नहीं है क्योंकि संपत्ति डेवलपर्स 30% तक की छूट पर नई बिक्री की पेशकश कर रहे हैं, जिससे खरीदारों को द्वितीयक घरेलू बाजार से दूर आकर्षित किया जा रहा है।
NYSE:CWK पर सूचीबद्ध एक रियल एस्टेट सेवा फर्म कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, हांगकांग में आवास की कीमतें एक मंजिल तक पहुंच गई हैं, लेकिन मौजूदा उच्च ब्याज दर के माहौल और आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच एक महत्वपूर्ण सुधार की संभावना नहीं है।
कंपनी यह भी सुझाव देती है कि अगर अमेरिकी फेडरल रिजर्व 2024 के उत्तरार्ध में ब्याज दरों में कटौती करने का फैसला करता है, तो घर की कीमतों में 5-7% का उछाल देखा जा सकता है, जो स्थानीय मुद्रा के अमेरिकी डॉलर के खूंटे के कारण हांगकांग बैंकों से इसी तरह की प्रतिक्रिया का संकेत दे सकता है। इसके अतिरिक्त, कुशमैन एंड वेकफील्ड ने 2024 की संपूर्णता के लिए संपत्ति लेनदेन में 40% तक की वृद्धि का अनुमान लगाया है।
इस बीच, रियाल्टार रिकाकॉर्प के डेटा से संकेत मिलता है कि पहली तिमाही के दौरान, 30% सेकंड-हैंड होम ट्रांजेक्शन के कारण नुकसान हुआ। घाटे में बेची जा रही संपत्तियों का रुझान वर्ष की दूसरी तिमाही में जारी रहने की उम्मीद है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।