सोमवार को, ड्यूश बैंक ने फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) के शेयरों पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $110 से $115 तक बढ़ा दिया।
यह संशोधन कंपनी के 2024 की पहली तिमाही के प्रदर्शन पर सकारात्मक प्रतिक्रिया और इसकी लीजिंग और अधिग्रहण रणनीतियों पर आशावादी रुख को दर्शाता है।
निवेश बैंक के विश्लेषक ने हाल ही में कार्यालय पट्टे की घोषणाओं को एक प्रमुख कारक के रूप में उद्धृत किया, जिससे फेडरल रियल्टी की मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों के कार्यालय हिस्से के बारे में निवेशकों की चिंताओं को कम करना चाहिए। इन हालिया घटनाओं से रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के लिए मूल्यांकन विस्तार में योगदान होने की उम्मीद है।
विश्लेषक ने बताया कि फ़ेडरल रियल्टी की मौजूदा मूल्यांकन छूट अपने ऐतिहासिक औसत की तुलना में — परिचालन से मिलने वाले फंड की कीमत का 14.8 गुना (P/FFO) बनाम पांच साल के औसत का 18.1 गुना — इन सकारात्मक लीजिंग परिणामों के कारण कम होनी चाहिए।
फ़ेडरल रियल्टी की मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियां, जो रहने, खेलने और काम करने के वातावरण के संयोजन की पेशकश करती हैं, को एक अद्वितीय संपत्ति के रूप में हाइलाइट किया गया, जो विशेष रूप से इसके पोर्टफोलियो के भीतर कार्यालय स्थानों के लिए मजबूत मांग को बढ़ा सकती है।
विश्लेषक के दृष्टिकोण से पता चलता है कि हालिया लीज साइनिंग में सफलता से फेडरल रियल्टी की होल्डिंग्स के ऑफिस सेगमेंट के बारे में चिंताओं को कम करना चाहिए।
निवेश बैंक का मानना है कि फ़ेडरल रियल्टी की परिसंपत्तियों की मिश्रित उपयोग प्रकृति प्रतिस्पर्धा में बढ़त बनाती है, जिससे लाइव-प्ले-वर्क के माहौल को बढ़ावा मिलता है, जिससे किरायेदारों को आकर्षित करने की संभावना होती है। यह पहलू, REIT की हालिया लीजिंग उपलब्धियों के साथ, बढ़ाए गए मूल्य लक्ष्य के पीछे के तर्क का समर्थन करता है।
विश्लेषक के बयान ने निष्कर्ष निकाला कि फ़ेडरल रियल्टी के पोर्टफोलियो में कार्यालय के घटकों के बारे में चिंताएं कंपनी की हालिया लीजिंग सफलताओं के बाद कम होनी चाहिए, जिन्हें अद्यतन मूल्यांकन मॉडल में शामिल किया गया है। ड्यूश बैंक द्वारा किया गया यह पुनर्मूल्यांकन कंपनी की रणनीति और निकट भविष्य में इसके विकास की संभावनाओं में विश्वास को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NYSE: FRT) ड्यूश बैंक के विश्लेषकों का ध्यान आकर्षित करता है, InvestingPro का रीयल-टाइम डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाज़ार प्रदर्शन के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। 8.5 बिलियन डॉलर के पर्याप्त मार्केट कैप और 36.29 के प्राइस टू अर्निंग (पी/ई) अनुपात के साथ, FRT उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो निवेशकों के भविष्य के मुनाफे में विश्वास का संकेत दे सकता है। यह इस तथ्य से समर्थित है कि विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक रहेगी, यह भावना पिछले बारह महीनों में इसकी लाभप्रदता से गूँजती है।
InvestingPro टिप्स FRT के लाभांश विश्वसनीयता के मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड को और उजागर करते हैं, जिसने लगातार 17 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है और लगातार 52 वर्षों तक लाभांश भुगतान को बनाए रखा है। इसके अलावा, डिविडेंड यील्ड 4.29% है, जो शेयरधारक रिटर्न के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को दर्शाता है। यह मजबूत लाभांश इतिहास आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।