गुरुवार, मिज़ुहो ने रीजेंसी सेंटर्स (NASDAQ: REG) स्टॉक पर कवरेज शुरू किया, जो शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता वाली एक रियल एस्टेट कंपनी है, जिसमें न्यूट्रल रेटिंग और $60.00 का मूल्य लक्ष्य है। फर्म ने कंपनी के उच्च-गुणवत्ता वाले पोर्टफोलियो पर प्रकाश डाला, जिसमें रक्षात्मक किरायेदार शामिल हैं और यह अनुकूल जनसांख्यिकी वाले क्षेत्रों में स्थित है, साथ ही एक मजबूत बैलेंस शीट भी है।
रीजेंसी सेंटर्स के स्टॉक ने अपने साथियों और आरएमजेड की तुलना में साल-दर-साल अंतराल का अनुभव किया है, जिसका श्रेय 2024 के लिए कमजोर अपेक्षित आय वृद्धि को दिया जाता है। इसके बावजूद, शेयर एक गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो इसके सबसेक्टर औसत के अनुरूप है, जो वर्तमान में ऑपरेशंस से 17 गुना एडजस्टेड फंड्स (AFFO) पर है। इस मूल्यांकन को लंबी अवधि के दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए एक संभावित अवसर के रूप में देखा जा रहा है।
अनुमानित 2025 AFFO पर 18 गुना मल्टीपल $60 मूल्य लक्ष्य की ओर ले जाता है, जिसका अर्थ है कि कुल 10% की रिटर्न संभावना है। मिज़ुहो का रुख एक सतर्क आशावाद को दर्शाता है, जो चुनौतीपूर्ण आर्थिक माहौल के बीच स्टॉक की क्षमता को पहचानता है।
फर्म ने यह भी कहा कि रीजेंसी सेंटर लंबी अवधि पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रस्तुत करता है, लेकिन विचार करने के लिए महत्वपूर्ण मैक्रोइकॉनॉमिक चुनौतियां हैं। इनमें स्टैगफ्लेशन और बढ़ती वेटेड एवरेज कॉस्ट ऑफ कैपिटल (WACC) के बारे में चिंताएं शामिल हैं, जो अल्पावधि में स्टॉक के प्रदर्शन को बाधित रख सकती हैं।
मिज़ुहो के विश्लेषण से पता चलता है कि 2024 की दूसरी छमाही में या 2025 में अपेक्षित रीजेंसी सेंटर्स की कमाई की रिकवरी के परिमाण और समय के बारे में स्पष्टता, स्टॉक के मूवमेंट के लिए महत्वपूर्ण होगी। तब तक, उम्मीद यह है कि स्टॉक एक निश्चित सीमा के भीतर रह सकता है क्योंकि निवेशक और विश्लेषक कमाई में वृद्धि के अधिक निश्चित संकेत चाहते हैं।
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