फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी की Q2 2025 आय ने पूर्वानुमानों को पीछे छोड़ा

फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने 2025 की दूसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी है, जो आय और राजस्व अपेक्षाओं से अधिक रही। कंपनी की प्रति शेयर आय (EPS) $0.42 तक पहुंच गई, जो $0.38 के पूर्वानुमान से अधिक थी, जबकि राजस्व $180.16 मिलियन रहा, जो अनुमानित $177.59 मिलियन से अधिक था। घोषणा के बाद, स्टॉक 1.27% बढ़कर $49.31 हो गया।

मुख्य बिंदु

• $0.42 की EPS पूर्वानुमान से 10.53% अधिक रही।
• राजस्व अपेक्षाओं से 1.45% अधिक रहा।
• घोषणा के बाद स्टॉक की कीमत 1.27% बढ़ी।
• 2.5 मिलियन वर्ग फुट के साथ मजबूत लीजिंग गतिविधि।
• $450 मिलियन के सीनियर अनसिक्योर्ड नोट्स जारी किए।

कंपनी का प्रदर्शन

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फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट ने Q2 2025 में मजबूत प्रदर्शन दिखाया, जो महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि और रणनीतिक वित्तीय चालों से प्रेरित था। कंपनी ने 2.5 मिलियन वर्ग फुट लीज किया, जिसमें 400,000 वर्ग फुट के नए लीज और 2.1 मिलियन वर्ग फुट के नवीनीकरण शामिल हैं। सेवा में कब्जे में 94.2% तक की मामूली गिरावट के बावजूद, कंपनी ने मजबूत नकद किराया दर वृद्धि बनाए रखी।

वित्तीय विशेषताएं

• राजस्व: $180.16 मिलियन, $177.59 मिलियन के पूर्वानुमान से अधिक।
• प्रति शेयर आय: $0.42, $0.38 के पूर्वानुमान से अधिक।
• फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO): प्रति शेयर $0.76, Q2 2024 में $0.66 से बढ़कर।
• कैश सेम स्टोर NOI ग्रोथ: 8.7%।

आय बनाम पूर्वानुमान

कंपनी ने $0.42 की EPS की सूचना दी, जो पूर्वानुमानित $0.38 से 10.53% अधिक है। राजस्व भी अपेक्षाओं से अधिक रहा, जो $177.59 मिलियन के पूर्वानुमान के मुकाबले $180.16 मिलियन रहा। यह एक सकारात्मक तिमाही है, जो बाजार की अपेक्षाओं को पार करने के रुझान को जारी रखती है।

बाजार की प्रतिक्रिया

आय की घोषणा के बाद, फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट का स्टॉक मूल्य 1.27% बढ़कर $49.31 हो गया। स्टॉक अपने 52-सप्ताह के $40.31 से $58.17 के दायरे में बना हुआ है, जो आय बढ़ने के जवाब में सकारात्मक निवेशक भावना का संकेत देता है।

दृष्टिकोण और मार्गदर्शन

कंपनी ने प्रति शेयर $2.88 से $2.96 का NAREIT FFO मार्गदर्शन प्रदान किया और 95% और 96% के बीच कब्जा दरों की उम्मीद की। Q4 2025 में 1.5 मिलियन वर्ग फुट के विकास को लीज करने की योजनाओं के साथ, कंपनी निरंतर विकास की उम्मीद करती है।

कार्यकारी टिप्पणी

सीईओ पीटर बासिल ने टिप्पणी की, "जब टैरिफ चित्र अधिक स्पष्ट हो जाएगा, तो हम बेहतर विश्वास, अधिक समयबद्ध निर्णय लेने और नई विकास पहलों में निवेश में वृद्धि की उम्मीद करते हैं।" यह बयान कंपनी की बाहरी अनिश्चितताओं के हल होने के बाद मजबूत बाजार स्थितियों की प्रत्याशा को रेखांकित करता है।

जोखिम और चुनौतियां

• औद्योगिक बाजार की रिक्ति दरों में थोड़ी वृद्धि हुई है, जो भविष्य के कब्जे को प्रभावित कर सकती है।
• टैरिफ अनिश्चितताएं निवेश निर्णयों और बाजार के विश्वास को प्रभावित कर सकती हैं।
• हाल की गिरावट के बावजूद, निर्माण लागत नए विकासों के लिए चिंता का विषय बनी हुई है।

प्रश्नोत्तर

विश्लेषकों ने किरायेदारों की मांग और निर्माण लागतों के बारे में पूछताछ की। कंपनी ने बताया कि जबकि कुछ किरायेदार रुक रहे हैं, अन्य, विशेष रूप से खाद्य और पेय, 3PLs, और ई-कॉमर्स जैसे क्षेत्रों में, सक्रिय रूप से लीज कर रहे हैं। निर्माण लागत पिछले वर्ष से 5-10% कम हो गई है, जो भविष्य के प्रोजेक्ट्स के लिए कुछ राहत प्रदान करती है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।