एस एंड पी द्वारा मजबूत मेट्रिक्स के आधार पर एनईपीआई रॉकैसल का आउटलुक पॉजिटिव में संशोधित
Investing.com
प्रकाशित 10 जुलाई, 2025 19:42
Investing.com -- एस एंड पी ग्लोबल रेटिंग्स ने एनईपीआई रॉकैसल के आउटलुक को स्टेबल से पॉजिटिव में संशोधित किया है, जबकि इसकी 'BBB' क्रेडिट रेटिंग की पुष्टि की है।
रेटिंग एजेंसी का अनुमान है कि एनईपीआई अपनी महत्वाकांक्षी विकास रणनीति के बावजूद अपने रूढ़िवादी वित्तीय अनुशासन को बनाए रखेगी, जिससे इसका रिपोर्टेड लोन-टू-वैल्यू (LTV) अनुपात 35% से नीचे रहेगा। यह एस एंड पी ग्लोबल रेटिंग्स-समायोजित ऋण से ऋण और इक्विटी का लगभग 37% अनुपात दर्शाता है।
एनईपीआई ने अपने 2024 के अधिग्रहण और विकास पाइपलाइन को €300 मिलियन की इक्विटी वृद्धि और €70 मिलियन के स्क्रिप लाभांश के साथ समर्थन दिया, ताकि नेट LTV अनुपात को 35% से नीचे रखने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य को बनाए रखा जा सके। 31 मार्च, 2025 तक, कंपनी का नेट LTV 31.2% था, जबकि 2024 के अंत में यह 32.1% था।
ऐप प्राप्त करें
कंपनी के रिटेल प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो के 2025 में लगभग €8.1 बिलियन-€8.2 बिलियन और 2026 तक €8.5 बिलियन-€8.6 बिलियन तक विस्तारित होने की उम्मीद है, जो 2025 की पहली तिमाही में €7.9 बिलियन था। यह विस्तार मजबूत परिचालन प्रदर्शन को बनाए रखते हुए पोर्टफोलियो के आकार और भौगोलिक विविधीकरण को बढ़ाने का लक्ष्य रखता है।
एस एंड पी का अनुमान है कि वार्षिक पूंजीगत व्यय में 2025 में €270 मिलियन-€280 मिलियन और 2026 में €340 मिलियन-€360 मिलियन की महत्वपूर्ण वृद्धि होगी, जबकि 2024 में यह €141 मिलियन और 2023 में €193 मिलियन था। एजेंसी ने अगले 12-24 महीनों में €390 मिलियन-€400 मिलियन के लाभांश वितरण का भी अनुमान लगाया है।
2025 की पहली तिमाही के दौरान, एनईपीआई ने इंडेक्सेशन और एसेट मैनेजमेंट पहलों के कारण नेट ऑपरेटिंग इनकम में 5.0% की लाइक-फॉर-लाइक वृद्धि की सूचना दी, जिससे नए लीज और नवीकरण पर इंडेक्सेशन से अधिक किराए में वृद्धि हुई। कंपनी के रिटेल पोर्टफोलियो के लिए औसत स्टैंडिंग वैकेंसी दर 1.7% पर बहुत कम बनी हुई है, जो 2024 के अंत के आंकड़े के अनुरूप है।
एनईपीआई की तरलता अपने बड़े नकद शेष और अनड्रॉन क्रेडिट लाइनों से समर्थित होकर मजबूत बनी हुई है। 2025 की पहली तिमाही तक, कंपनी के पास 12 महीनों से अधिक समय में परिपक्व होने वाली €670 मिलियन की उपलब्ध क्रेडिट लाइनें थीं, जबकि उसी अवधि में परिपक्व होने वाला लगभग €18 मिलियन का ऋण था। जून तक, कंपनी ने अतिरिक्त लाइनें बढ़ाई हैं, जिससे कुल राशि €690 मिलियन हो गई है।
पॉजिटिव आउटलुक इंगित करता है कि यदि एनईपीआई का परिचालन प्रदर्शन लचीला बना रहता है और कंपनी उच्च रेटिंग के अनुरूप अपने क्रेडिट मेट्रिक्स को बनाए रखते हुए अपनी विकास योजनाओं को क्रियान्वित करती है, तो एस एंड पी अगले 12 महीनों के भीतर रेटिंग बढ़ा सकता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।
द्वारा लिखा गया: Investing.com
वित्तीय उपकरण एवं/या क्रिप्टो करेंसी में ट्रेडिंग में आपके निवेश की राशि के कुछ, या सभी को खोने का जोखिम शामिल है, और सभी निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। क्रिप्टो करेंसी की कीमत काफी अस्थिर होती है एवं वित्तीय, नियामक या राजनैतिक घटनाओं जैसे बाहरी कारकों से प्रभावित हो सकती है। मार्जिन पर ट्रेडिंग से वित्तीय जोखिम में वृद्धि होती है।
वित्तीय उपकरण या क्रिप्टो करेंसी में ट्रेड करने का निर्णय लेने से पहले आपको वित्तीय बाज़ारों में ट्रेडिंग से जुड़े जोखिमों एवं खर्चों की पूरी जानकारी होनी चाहिए, आपको अपने निवेश लक्ष्यों, अनुभव के स्तर एवं जोखिम के परिमाण पर सावधानी से विचार करना चाहिए, एवं जहां आवश्यकता हो वहाँ पेशेवर सलाह लेनी चाहिए।
फ्यूज़न मीडिया आपको याद दिलाना चाहता है कि इस वेबसाइट में मौजूद डेटा पूर्ण रूप से रियल टाइम एवं सटीक नहीं है। वेबसाइट पर मौजूद डेटा और मूल्य पूर्ण रूप से किसी बाज़ार या एक्सचेंज द्वारा नहीं दिए गए हैं, बल्कि बाज़ार निर्माताओं द्वारा भी दिए गए हो सकते हैं, एवं अतः कीमतों का सटीक ना होना एवं किसी भी बाज़ार में असल कीमत से भिन्न होने का अर्थ है कि कीमतें परिचायक हैं एवं ट्रेडिंग उद्देश्यों के लिए उपयुक्त नहीं है। फ्यूज़न मीडिया एवं इस वेबसाइट में दिए गए डेटा का कोई भी प्रदाता आपकी ट्रेडिंग के फलस्वरूप हुए नुकसान या हानि, अथवा इस वेबसाइट में दी गयी जानकारी पर आपके विश्वास के लिए किसी भी प्रकार से उत्तरदायी नहीं होगा।
फ्यूज़न मीडिया एवं/या डेटा प्रदाता की स्पष्ट पूर्व लिखित अनुमति के बिना इस वेबसाइट में मौजूद डेटा का प्रयोग, संचय, पुनरुत्पादन, प्रदर्शन, संशोधन, प्रेषण या वितरण करना निषिद्ध है। सभी बौद्धिक संपत्ति अधिकार प्रदाताओं एवं/या इस वेबसाइट में मौजूद डेटा प्रदान करने वाले एक्सचेंज द्वारा आरक्षित हैं।
फ्यूज़न मीडिया को विज्ञापनों या विज्ञापनदाताओं के साथ हुई आपकी बातचीत के आधार पर वेबसाइट पर आने वाले विज्ञापनों के लिए मुआवज़ा दिया जा सकता है।