एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने $505 मिलियन बायआउट के साथ पोर्टफोलियो का विस्तार किया
Investing.com
प्रकाशित 25 मार्च, 2024 18:50
सैन मेटो, कैलिफ़ोर्निया। - एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक (एनवाईएसई: ईएसएस), वेस्ट कोस्ट मल्टीफ़ैमिली आवासीय संपत्तियों पर केंद्रित एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) ने एक महत्वपूर्ण संपत्ति पोर्टफोलियो में एक संयुक्त उद्यम भागीदार की अल्पसंख्यक हिस्सेदारी पूरी तरह से हासिल कर ली है। लेन-देन, जिसमें शेष 49.9% ब्याज को सकल आधार पर $505 मिलियन में खरीदना शामिल था, आज पूरा हुआ।
विचाराधीन पोर्टफोलियो में चार संपत्तियां शामिल हैं, जिसमें कुल 1,480 अपार्टमेंट घर शामिल हैं। अधिग्रहण के अनुरूप, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने पहले संपत्तियों पर कब्जा करते हुए 219.9 मिलियन डॉलर का कर्ज चुकाया और तब से इन समुदायों को कंपनी के वित्तीय वक्तव्यों में एकीकृत किया है।
एक बार पोर्टफोलियो को अपने ऑपरेटिंग प्लेटफॉर्म में पूरी तरह से एकीकृत करने के लाभों का एहसास होने के बाद, कंपनी अधिग्रहण के बाद पहले वर्ष के लिए 5.9% उपज का अनुमान लगाती है। यह आंकड़ा विक्रेता की पूंजीकरण दर से लगभग 5.25% समायोजित किया गया है।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने यह भी घोषणा की कि इस रणनीतिक कदम के परिणामस्वरूप पोर्टफोलियो के लिए 11.4% इंटरनल रेट ऑफ रिटर्न (IRR) प्राप्त हुआ है। इसके अतिरिक्त, कंपनी प्रचार आय में लगभग $1.5 मिलियन की मान्यता देने के लिए तैयार है, जिसे इसके कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (कोर एफएफओ) में शामिल नहीं किया जाएगा।
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एक S&P 500 कंपनी के रूप में, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट वेस्ट कोस्ट पर चुनिंदा बाजारों में बड़ी संख्या में बहुपरिवार आवासीय संपत्तियों का मालिक है और उनका प्रबंधन करता है। वर्तमान पोर्टफोलियो में 252 अपार्टमेंट समुदायों के हित शामिल हैं, जो लगभग 62,000 अपार्टमेंट घरों में तब्दील हो रहे हैं, जिसमें एक और संपत्ति सक्रिय विकास के तहत है।
यह जानकारी एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक. के एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
h2 इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स/h2एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक. (एनवाईएसई: ईएसएस), जो वेस्ट कोस्ट मल्टीफ़ैमिली आवासीय संपत्तियों के अपने मजबूत पोर्टफोलियो के लिए जाना जाता है, ने हाल ही में एक संपत्ति पोर्टफोलियो में एक महत्वपूर्ण अल्पसंख्यक हिस्सेदारी हासिल करके अपनी वित्तीय ताकत का प्रदर्शन किया है। यह कदम न केवल उनके परिसंपत्ति आधार का विस्तार करता है, बल्कि विकास और शेयरधारक मूल्य के प्रति उनकी प्रतिबद्धता को भी रेखांकित करता है।
InvestingPro डेटा बताता है कि एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट का बाजार पूंजीकरण $16.08 बिलियन है, जो REIT क्षेत्र के भीतर कंपनी के पर्याप्त आकार को दर्शाता है। कंपनी का पी/ई अनुपात 38.25 है, जो उच्च स्तर पर है, यह दर्शाता है कि निवेशक इसके शेयरों के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं। यह कंपनी के लगातार 30 वर्षों तक लाभांश बढ़ाने के ट्रैक रिकॉर्ड द्वारा समर्थित है, जो इसकी वित्तीय स्थिरता और शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता का प्रमाण है।
Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी का सकल लाभ मार्जिन प्रभावशाली 68.34% है, जो इसके संचालन में मजबूत लाभप्रदता को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, 4.05% की लाभांश उपज के साथ, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बना हुआ है, खासकर कंपनी के लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के इतिहास को देखते हुए।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट की वित्तीय मैट्रिक्स और रणनीतिक स्थिति में गहराई से गोता लगाने के इच्छुक लोगों के लिए, अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं। इनमें कंपनी की कमाई के गुणकों और निकट-अवधि के विकास अनुमानों पर अंतर्दृष्टि शामिल है, जो कंपनी के हालिया अधिग्रहणों के आलोक में भविष्य की क्षमता का आकलन करते समय विशेष रूप से उपयोगी हो सकती है। इन्हें और जानने के लिए, https://www.investing.com/pro/ESS पर जाएं और कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करके वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करना, और भी अधिक मूल्यवान निवेश अंतर्दृष्टि को अनलॉक करना याद रखें।
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