अर्निंग कॉल: ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज ने 2024 में वृद्धि का अनुमान लगाया

ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज़ (NYSE: DEA), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो अमेरिकी सरकारी एजेंसियों को पट्टे पर दी गई संपत्तियों में विशेषज्ञता रखता है, ने चौथी तिमाही और पूरे वर्ष 2023 के वित्तीय परिणामों की सूचना दी है। कंपनी ने सरकार से किराये की आय में $2.9 बिलियन की सहायता से अपने लाभांश को बनाए रखने और बढ़ाने की अपनी क्षमता पर विश्वास व्यक्त किया।

एक मजबूत बैलेंस शीट और BBB क्रेडिट रेटिंग के साथ, ईस्टरली 2024 में कोर FFO प्रति शेयर वृद्धि का अनुमान लगाता है और विकास के अवसरों, विशेष रूप से उनके FDA अटलांटा प्रोजेक्ट पर केंद्रित है। 2024 के पूरे वर्ष के लिए कंपनी के मार्गदर्शन में कोर FFO प्रति शेयर $1.14 और $1.16 के बीच होने का अनुमान है।

h2 मुख्य टेकअवे/h2

• ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज ने Q4 के लिए $0.04 और पूरे वर्ष के लिए $0.20 की प्रति शेयर शुद्ध आय दर्ज की। - कोर FFO प्रति शेयर तिमाही के लिए $0.28 और वर्ष के लिए $1.14 था, 2024 के लिए $1.14 और $1.16 के बीच मार्गदर्शन के साथ। - कंपनी के पास निवेश ग्रेड BBB क्रेडिट रेटिंग के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट है। - ईस्टरली अधिग्रहण और विकास के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए प्रतिबद्ध है, सरकार और सरकार से सटे क्षेत्रों पर ध्यान देने के साथ। - विकास के अवसरों की खोज करते हुए REIT ने अपने भुगतान स्तरों को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करने की योजना बनाई है।

h2 कंपनी आउटलुक/h2

• पूर्व की योजना मुख्य FFO विकास और परिचालन क्षमता पर ध्यान केंद्रित करने की है। - वे Q4 2025 तक FDA अटलांटा परियोजना को पूरा करने की उम्मीद करते हैं। - कंपनी का लक्ष्य 6.5x से 7.5x के बीच लीवरेज का प्रबंधन करते हुए अपनी निवेश ग्रेड रेटिंग को बनाए रखना है।

h2 बेयरिश हाइलाइट्स/h2

• कंपनी औसत से अधिक भुगतान अनुपात को स्वीकार करती है, लेकिन अपनी लाभांश संभावनाओं पर भरोसा रखती है। - वृद्धिशील बाहरी विकास के लिए अतिरिक्त पूंजी की आवश्यकता होगी, जो भविष्य में धन उगाहने की संभावित जरूरतों को दर्शाता है।

h2 बुलिश हाइलाइट्स/h2

• ईस्टरली के पास पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह वाला एक स्थिर पोर्टफोलियो है, जो अमेरिकी सरकार से किराये की आय में $2.9 बिलियन का समर्थन करता है। - कंपनी संभावित परियोजनाओं के लिए निजी डेवलपर्स के साथ जुड़ी हुई है और पूरी संपत्ति के मालिक होने की योजना बना रही है। - बाजार में एक मजबूत सौदा प्रवाह की संभावना है, जिससे मजबूत विकास हो सकता है।

h2 याद आती है/h2

• 2024 FFO मार्गदर्शन में अपेक्षित अधिग्रहण शामिल नहीं हैं। - ऐसे मौजूदा पट्टे हैं जो किरायेदार सुधार (TI) बिल्ड-आउट की प्रतीक्षा कर रहे हैं जिन्होंने अभी तक कमाई में योगदान नहीं दिया है।

h2 प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स/h2

• कार्यकारी अधिकारियों ने आरईआईटी अपेक्षाओं के साथ कैश फ्लो स्ट्रीम को और अधिक निकटता से संरेखित करने की योजनाओं पर चर्चा की। - कंपनी ने भविष्य के विकास के अवसरों के कारण एक महत्वपूर्ण अवधि के लिए इसे फंड करने की इच्छा व्यक्त करते हुए लाभांश स्थिरता को संबोधित किया। - ईस्टरली अपने मौजूदा लीवरेज मेट्रिक्स के साथ सहज है लेकिन समय के साथ उन्हें कम करने के लिए खुला है।

सरकारी एजेंसियों के लिए मिशन-महत्वपूर्ण संपत्तियों पर ईस्टरली का फोकस एक स्थिर निवेश दृष्टिकोण प्रदान करता है। विकास के लिए एक स्पष्ट रणनीति और मजबूत लाभांश बनाए रखने की प्रतिबद्धता के साथ, कंपनी आने वाले वर्षों में विकास के अवसरों और रणनीतिक अधिग्रहणों को भुनाने के लिए तैयार है।

h2 इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स/h2

ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज़ (NYSE: DEA) ने अपने हाल के वित्तीय परिणामों के साथ लचीलापन दिखाया है, और InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म अतिरिक्त अंतर्दृष्टि प्रदान करता है जो निवेशकों को कंपनी की स्थिति और क्षमता को समझने में मदद कर सकता है। यहां कुछ प्रमुख मीट्रिक और सुझाव दिए गए हैं:

प्रो डेटा का निवेश:

• कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग 1.26 बिलियन डॉलर है, जो बाजार में इसके आकार और स्थिरता को दर्शाता है।

• Q3 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 35.98 के P/E अनुपात और 61.22 के समायोजित P/E अनुपात के साथ, कंपनी की कमाई का मूल्यांकन ऊंचा दिखाई देता है।

• नवीनतम आंकड़ों के अनुसार लाभांश उपज 9.33% है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को दर्शाती है।

इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:

• InvestingPro के अनुसार, Esterly Government Properties एक उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो निवेशकों के लिए कंपनी के मौजूदा शेयर मूल्य के संबंध में भविष्य की कमाई की क्षमता पर विचार करने का संकेत हो सकता है।

• कंपनी शेयरधारकों को एक उल्लेखनीय लाभांश देती है, जो लेख में बताए अनुसार अपने लाभांश को बनाए रखने और संभावित रूप से बढ़ाने में कंपनी के विश्वास के अनुरूप है।

उन निवेशकों के लिए जो पूर्वी सरकारी संपत्तियों में गहराई से गोता लगाना चाहते हैं, उनके लिए यहां अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं: https://www.investing.com/pro/DEA। ये सुझाव कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में और स्पष्टता प्रदान कर सकते हैं। वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट पाने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करना याद रखें। DEA के लिए 7 और InvestingPro टिप्स सूचीबद्ध हैं, जो कंपनी में निवेश पर विचार करने वालों के लिए मूल्यवान हो सकते हैं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।