ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने क्षेत्रीय चिंताओं के बावजूद रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल स्टॉक पर खरीद रेटिंग बरकरार रखी

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प्रकाशित 17 जुलाई, 2025 16:16

ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने क्षेत्रीय चिंताओं के बावजूद रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल स्टॉक पर खरीद रेटिंग बरकरार रखी

Investing.com - ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी (NYSE:REXR) पर अपनी खरीद रेटिंग और $37.00 के लक्ष्य मूल्य को बनाए रखा है, जिसके तिमाही परिणाम चुनौतीपूर्ण बाजार परिस्थितियों के बावजूद अपेक्षाओं से बेहतर रहे। वर्तमान में $36.32 पर कारोबार कर रही कंपनी ने लगातार लाभांश प्रदर्शन दिखाया है, और InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार 13 वर्षों से लगातार भुगतान बनाए रखा है।

औद्योगिक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने प्रति शेयर $0.59 का फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) रिपोर्ट किया, जो स्ट्रीट कंसेंसस के $0.58 और ट्रुइस्ट के $0.57 के अनुमान से अधिक था। ट्रुइस्ट विश्लेषक की टिप्पणी के अनुसार, यह बेहतर प्रदर्शन मुख्य रूप से उच्च ब्याज आय और कम खर्चों के कारण था। पिछले बारह महीनों में 18% की प्रभावशाली राजस्व वृद्धि और InvestingPro से अच्छी वित्तीय स्वास्थ्य रेटिंग के साथ, कंपनी परिचालन शक्ति प्रदर्शित करना जारी रखे हुए है।

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रेक्सफोर्ड ने अपने पूरे वर्ष के मार्गदर्शन को बनाए रखा, जिसमें कम ब्याज खर्च ने अपने पुनर्विकास और पुनर्स्थापना पाइपलाइन में किराए के शुरू होने में देरी की भरपाई करने में मदद की। कंपनी ने तिमाही के दौरान और बाद में उस पाइपलाइन में लगभग 520,000 वर्ग फुट की लीजिंग निष्पादित की, हालांकि किरायेदार प्रतिबद्धता धीमी बनी हुई है।

सेम-स्टोर ऑक्यूपेंसी 96.1% पर समाप्त हुई, जिसमें तिमाही-दर-तिमाही 40 बेसिस पॉइंट की वृद्धि हुई - एक वर्ष में पहली अनुक्रमिक वृद्धि। ब्लेंडेड कैश स्प्रेड्स 8.1% (20.9% GAAP) थे, जो पूरे वर्ष के 15% कैश और 25% GAAP के मार्गदर्शन से नीचे थे, जिन पर 2019-2021 में हस्ताक्षरित पुराने लीज का बोझ था।

GAAP मार्केट रेंट तिमाही-दर-तिमाही 3.5% और साल-दर-साल 12.8% गिर गए, जबकि पिछली गिरावट क्रमशः 2.8% और 9.4% थी। नए खुलासे से पता चलता है कि कैश मार्क-टू-मार्केट पिछली तिमाही के $60 मिलियन की तुलना में लगभग $20 मिलियन तक गिर गया है। रेक्सफोर्ड के मूल्यांकन और प्रदर्शन मेट्रिक्स के बारे में गहरी जानकारी के लिए, विशेष ProTips और व्यापक विश्लेषण सहित, InvestingPro पर उपलब्ध विस्तृत रिसर्च रिपोर्ट का अन्वेषण करें।

अन्य हालिया समाचारों में, रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने दूसरी तिमाही की कमाई की रिपोर्ट दी, जो विश्लेषकों की अपेक्षाओं से काफी अधिक थी, मुख्य रूप से अपने दक्षिणी कैलिफोर्निया पोर्टफोलियो में मजबूत लीजिंग गतिविधि और बढ़ते किराए दरों के कारण। कंपनी ने आम शेयरधारकों को प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.48 का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो विश्लेषक के $0.25 के अनुमान से काफी अधिक था। राजस्व भी अपेक्षाओं से अधिक रहा, जो सर्वसम्मति अनुमान $245.12 मिलियन की तुलना में $249.51 मिलियन रहा। रेक्सफोर्ड ने तिमाही के दौरान 1.7 मिलियन वर्ग फुट के नए और नवीनीकरण लीज निष्पादित किए, जिसमें किराया दरें शुद्ध प्रभावी आधार पर 20.9% बढ़ीं। कंपनी का सेम प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो NOI साल-दर-साल 1.1% बढ़ा, जबकि ऑक्यूपेंसी बढ़कर 96.1% हो गई। इसके अतिरिक्त, रेक्सफोर्ड ने $81.6 मिलियन में दो संपत्तियां बेचीं, जिससे 12.8% का अनलीवरेज्ड इंटरनल रेट ऑफ रिटर्न हासिल हुआ। फर्म ने 25.0% के नेट डेट टू एंटरप्राइज वैल्यू अनुपात के साथ एक रूढ़िवादी वित्तीय स्थिति बनाए रखी। रेक्सफोर्ड ने प्रति डाइल्यूटेड शेयर कोर FFO के लिए अपने पूरे वर्ष 2025 के मार्गदर्शन की पुष्टि की, जबकि अपने शुद्ध आय मार्गदर्शन को प्रति डाइल्यूटेड शेयर $1.38 से $1.42 की रेंज में अपडेट किया।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।

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