Goldman Sachs ने Mid-America Apartment Communities के स्टॉक को डाउनग्रेड किया
Investing.com
प्रकाशित 11 जुलाई, 2025 16:49
Investing.com - Goldman Sachs ने Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA) को 'खरीदें' से 'न्यूट्रल' में डाउनग्रेड कर दिया है, जिसका कारण आने वाली तिमाहियों में किराए में वृद्धि की अधिक अपेक्षाओं के बारे में चिंता है। वर्तमान में $151.10 पर कारोबार कर रही कंपनी InvestingPro मॉडल के अनुसार अधिमूल्यित प्रतीत होती है, जिसका P/E अनुपात 31.4x और PEG अनुपात 41.8x उच्च मूल्यांकन का संकेत देता है।
निवेश बैंक ने अब 2025 के लिए फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) का अनुमान सर्वसम्मति से 0.5% नीचे और 2026 के लिए 2% नीचे लगाया है, जो 30 जुलाई को निर्धारित दूसरी तिमाही की आय से पहले जारी एक शोध नोट के अनुसार है। मूल्यांकन संबंधी चिंताओं के बावजूद, MAA 4% लाभांश यील्ड और 32 वर्षों से लगातार लाभांश भुगतान के साथ मजबूत मूलभूत तत्व बनाए हुए है।
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Goldman Sachs ने देखा कि जबकि सनबेल्ट बाजारों में मांग अब आपूर्ति से आगे बढ़ रही है, महत्वपूर्ण रिक्ति स्तर अभी भी बने हुए हैं और MAA जैसे अपार्टमेंट मालिकों के लिए मूल्य निर्धारण शक्ति में सुधार होने से पहले इन्हें दूर करने की आवश्यकता होगी। कंपनी InvestingPro के अनुसार "अच्छा" समग्र वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर बनाए हुए है, जो अपने प्रो रिसर्च रिपोर्ट के माध्यम से व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है, जो 1,400 से अधिक अमेरिकी स्टॉक के लिए उपलब्ध है।
फर्म के रियल-टाइम किराया वृद्धि डेटा के विश्लेषण से पता चलता है कि वाशिंगटन डीसी, ह्यूस्टन, लॉस एंजिल्स और बोस्टन सहित कई प्रमुख बाजारों में नए लीज किराए की वृद्धि सामान्य से पहले चरम पर पहुंच गई, हालांकि सैन फ्रांसिस्को में यह तेजी से बढ़ रही है।
व्यापक एकल-परिवार किराये (SFR) बाजार के लिए, Goldman Sachs ने नोट किया कि सेंसस बिल्ड-टू-रेंट शुरुआत 2024 की चौथी तिमाही में गिर गई और 2025 की पहली तिमाही में मंद रही, जो 2025 की दूसरी छमाही में डिलीवरी को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है।
अन्य हालिया समाचारों में, Mid-America Apartment Communities ने 2025 के लिए अपने पहली तिमाही के वित्तीय परिणामों की रिपोर्ट दी, जिसमें प्रति शेयर $2.20 का कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) था, जो $2.16 के सर्वसम्मति अनुमान से थोड़ा अधिक था। इस सकारात्मक परिणाम के बावजूद, कंपनी ने आर्थिक प्रभावों से संबंधित अनिश्चितताओं का हवाला देते हुए अपने पूरे वर्ष 2025 के मार्गदर्शन को बनाए रखने का फैसला किया। इसके अतिरिक्त, MAA ने 31 जुलाई, 2025 को भुगतान किए जाने वाले प्रति शेयर $1.5150 के त्रैमासिक लाभांश की घोषणा की, जो इसका 126वां लगातार त्रैमासिक नकद लाभांश है। JMP सिक्योरिटीज के विश्लेषकों ने MAA के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को $170 तक बढ़ा दिया, मार्केट आउटपरफॉर्म रेटिंग बनाए रखते हुए, जबकि ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने अपने लक्ष्य को थोड़ा कम करके $171 कर दिया लेकिन खरीद रेटिंग की पुष्टि की। दोनों फर्मों ने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट सेक्टर के भीतर MAA के मजबूत प्रदर्शन पर प्रकाश डाला। Goldman Sachs ने हाल ही में MAA को अपनी US कनविक्शन लिस्ट में शामिल किया, जो कंपनी की मजबूत रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है। कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन को नए निर्माण डिलीवरी में महत्वपूर्ण कमी और नए लीज दरों में सकारात्मक रुझानों से लाभ होने की उम्मीद है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे बाजार में MAA की संभावना का मूल्यांकन करते समय इन विकासों पर विचार करें।
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द्वारा लिखा गया: Investing.com
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