दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में सह-कार्य और प्रबंधित कार्यालय स्थानों के प्रदाता, न्यूक्लियस ऑफिस सॉल्यूशंस लिमिटेड (एनओएसएल) ने 31.70 करोड़ रुपये जुटाने के लिए अपना आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (आईपीओ) शुरू करने की तैयारी कर ली है। 234 रुपये प्रति शेयर की कीमत वाला यह निश्चित मूल्य वाला निर्गम 24 फरवरी से 27 फरवरी, 2025 तक सदस्यता के लिए खुला रहेगा। लिस्टिंग के बाद, शेयर बीएसई एसएमई पर कारोबार करेगा, जिसमें आईपीओ के बाद निर्गम पूंजी का 26.41% हिस्सा होगा।
कंपनी अवलोकन और व्यवसाय विकास
एनओएसएल सात लचीले कार्यस्थल केंद्रों का संचालन करता है और चार अतिरिक्त कार्यालय स्थानों का प्रबंधन करता है, जो 31 दिसंबर, 2024 तक 88.48% की अधिभोग दर के साथ 2,796 सीटें प्रदान करता है। कंपनी स्टार्ट-अप, एसएमई, बड़े उद्यमों और पेशेवरों को सेवाएं प्रदान करती है, जो भारत के राजधानी क्षेत्र में लचीले कार्यस्थलों की बढ़ती मांग से लाभान्वित होती है।
दिल्ली एनसीआर का आईटी/आईटीईएस हब के रूप में उभरना, साथ ही महामारी के बाद हाइब्रिड वर्क मॉडल की ओर बदलाव ने प्लग-एंड-प्ले ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ावा दिया है। कंपनी की विस्तार रणनीति में नए लीज्ड परिसरों का अधिग्रहण करना और राजस्व बढ़ाने के लिए अपने ब्लू-चिप क्लाइंट बेस का लाभ उठाना शामिल है।
वित्तीय प्रदर्शन और मूल्यांकन
एनओएसएल ने हाल के वर्षों में प्रभावशाली राजस्व वृद्धि का प्रदर्शन किया है।
- वित्त वर्ष 22: राजस्व INR 3.42 करोड़ | शुद्ध लाभ INR 0.11 करोड़
- वित्त वर्ष 23: राजस्व INR 10.90 करोड़ | शुद्ध लाभ INR 0.67 करोड़
- वित्त वर्ष 24: राजस्व INR 17.16 करोड़ | शुद्ध लाभ INR 1.20 करोड़
- 9M-FY25 (31 दिसंबर, 2024 तक): राजस्व INR 21.36 करोड़ | शुद्ध लाभ INR 1.51 करोड़
सकारात्मक विकास प्रक्षेपवक्र के बावजूद, इसकी स्थिरता पर चिंताएँ पैदा होती हैं, क्योंकि मुनाफे में हालिया उछाल आक्रामक प्रतीत होता है। आईपीओ का 46.80 (वित्त वर्ष 25 की वार्षिक आय) और 78.79 (वित्त वर्ष 24 की आय) का पी/ई अनुपात इसके एसएमई साथियों की तुलना में अपेक्षाकृत उच्च मूल्यांकन का सुझाव देता है।
आईपीओ उपयोग और बाजार स्थिति
एनओएसएल ने आईपीओ आय से 22.96 करोड़ रुपये नए कार्यस्थल विस्तार के लिए आवंटित करने की योजना बनाई है, जबकि 3.01 करोड़ रुपये आईपीओ से संबंधित खर्चों को कवर करेंगे। अतिरिक्त धन का उपयोग प्रौद्योगिकी उन्नयन और विपणन के लिए किया जाएगा। हालांकि, 13.58 करोड़ रुपये की कुल उधारी के साथ, निवेशकों को निवेश निर्णय लेने से पहले इसके वित्तीय उत्तोलन का आकलन करने की आवश्यकता हो सकती है।
क्या निवेशकों को सदस्यता लेनी चाहिए?
एनओएसएल एक प्रतिस्पर्धी और खंडित सह-कार्य बाजार में काम करता है, जिसमें ऑफीस स्पेस, कोंटोर स्पेस और ईएफसी (इंडिया) जैसे साथी शामिल हैं। जबकि इस सेगमेंट में संभावनाएं हैं, एनओएसएल की छोटी पोस्ट-आईपीओ पेड-अप इक्विटी (4.03 करोड़ रुपये) पर्याप्त रिटर्न के लिए लंबी अवधि का सुझाव देती है।
भारत के बढ़ते कार्यस्थल बाजार में मध्यम से लंबी अवधि के निवेश की तलाश करने वाले जानकार निवेशक मध्यम आवंटन पर विचार कर सकते हैं। हालांकि, आक्रामक मूल्य निर्धारण और उच्च मूल्यांकन को देखते हुए, जोखिम से बचने वाले निवेशक प्रतीक्षा करना और देखना पसंद कर सकते हैं कि कंपनी लिस्टिंग के बाद कैसा प्रदर्शन करती है।
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